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Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali
Tutto quello che devi sapere sulle visure catastali
La visura catastale è un documento contenente le informazioni tecniche e identificative di ogni tipo di immobile, che possono essere ifabbricati e/o un terreno, basta sia stato regolarmente registrato al catasto. Al contrario di ciò che molte persone pensano queste...
Le tabelle millesimali e i giardini
Le tabelle millesimali non comprendono i giardini Per un lungo periodo, fin quando non fu emessa la circolare n. 12480 del 26 marzo 1966, da parte del ministero, ha trovato applicazione un principio espresso dalla Suprema Corte di Cassazione. Nel 1948 quando i Supremi...
Gli obblighi e responsabilità del notaio per le visure catastali
In rappresentanza di pubblico ufficiale e professionista incaricato dalle rispettive parti, il notaio ha il dovere di rispettare determinate regole nel apprestare gli atti immobiliari, al fine di rendere l’atto finale nel pieno rispetto della legge e alle...
Possibili conseguenze in caso di revisione al Catasto
CHE COS'È LA CATEGORIA CATASTALE La categoria catastale dell'immobile è definita dalle peculiarità del fabbricato dove essa è collocata, e dalla sua modalità d’uso. In base alle indicazioni fornite dall’Agenzia delle Entrate, tutte le variazioni della categoria...
L’ispezione ipotecaria di un immobile
L’ispezione ipotecaria di un immobile, detta anche visura ipotecaria o ipocatastale, è una indagine che può essere svolta anche per via telematica (ad esempio tramite il nostro sito www.edilcatasto.it) all’interno degli archivi della ex Conservatoria dei Registri...
Animali nel condominio…. Non si possono vietare
Animali nel condominio, spesso fonte di dissapori nei rapporti di vicinato. Gli animali nel condominio a volte erano vietati nel regolamento condominiale,il quale è obbligatorio per condomini con più di 10 condomini, ne regolamenta l’uso delle parti comuni,...
Ti racconto una storia…
C'erano una volta, in un paese lontano, una madre e una figlia che dovevano acquistare la casa dei loro sogni in cui trascorrere serenamente la loro esistenza. Per farlo, chiesero l'aiuto di una agenzia immobiliare riponendo in essa tutta la loro fiducia. Dopo...
La rettifica “unilaterale” del Notaio
Arriva il giorno in cui dobbiamo vendere la nostra casa... Il Notaio vuole ovviamente verificare se effettivamente la casa è nostra e ci chiede la “provenienza” ossia l’atto pubblico (es. compravendita) che ne determina il possesso e quindi se abbiamo diritto a...
Obblighi del Committente nei lavori edili
Molto spesso (diciamo nel 95% dei casi – sconvolgente!) ci è capitato di affrontare lavori in cui il Cliente non aveva la ben minima idea degli obblighi che la normativa gli impone, soprattutto in merito agli obblighi connessi alla normativa sulla sicurezza nei...
Registro anagrafe condominiale
Come enunciato dall’ articolo 1130 del codice civile, fra i compiti dell’amministratore troviamo quello di curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di...
Attestato di prestazione energetica (APE)
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio, per tutti gli immobili in vendita o in affitto, che quantifica e attesta le prestazioni energetiche di un edificio o di un’unità immobiliare. Le prestazioni vengono indicate mediante...
Tabelle millesimali: cosa sono, a cosa servono
Le tabelle millesimali, generalmente allegate al Regolamento Condominiale, definiscono sostanzialmente la quota di proprietà di un determinato bene comune di competenza della singola unità immobiliare (es. appartamento, negozio, ecc.). In ambito condominiale, le...
Le scale – inciampare nella tabella di ripartizione
Le parti comuni dell’edificio condominiale sono elencate nell’art. 1117 del codice civile, nel primo gruppo ( parti comuni essenziali ) troviamo le scale le cui spese per la loro manutenzione si fanno carico tutti i condomini, in base alle quote millesimali di...
CERTIFICATO PREVENZIONE INCENDI SCADUTO, RINNOVO TARDIVO O NUOVA SCIA?
Il rinnovo tardivo costituisce reato perseguibile penalmente L'argomento, seppure oggetto di ampie discussioni, è già stato ampiamente affrontato dalla Direzione Centrale dei Vigili del Fuoco con la circolare prot. n. 5555 del 18.04.2012, che...
La posizione dell’amministratore nei casi di rumori molesti nel condominio
Quante volte gli amministratori di condominio sono contattati da condomini perché il vicino tiene la musica alta, il cane di quelli l’appartamento al piano superiore non li fa dormire, etc.. E quante volte il povero amministratore di turno si è sentito...
Presentato il nuovo monitoraggio in tempo reale dello stato di ‘salute’ degli edifici
Il sistema è stato messo a punto da Safe Certified Structure (SCS), una società di ingegneria che si avvale del contributo di alcuni ingegneri strutturisti italiani di chiara fama a livello internazionale con il supporto di AXA, IBM e STMicroelectronics, colosso...
Società di ingegneria nel mercato privato
Il disegno di legge sta tentando da tempo di mettere fine alla querelle infinita tra le società di ingegneria, che rivendicano il diritto a lavorare nel settore privato, e i professionisti, che invece vorrebbero limitare l’attività delle società al settore pubblico....