Ultime News

Le tabelle millesimali e i giardini

Le tabelle millesimali non comprendono i giardini Per un lungo periodo, fin quando non fu emessa la circolare n. 12480 del 26 marzo 1966, da parte del ministero, ha trovato applicazione un principio espresso dalla Suprema Corte di Cassazione. Nel 1948 quando i Supremi...

Gli obblighi e responsabilità del notaio per le visure catastali

  In rappresentanza di pubblico ufficiale e professionista incaricato dalle rispettive parti, il notaio ha il dovere di rispettare determinate regole nel apprestare  gli atti immobiliari, al fine di rendere l’atto finale nel pieno rispetto della legge e alle volontà...

Possibili conseguenze in caso di revisione al Catasto

CHE COS'È LA CATEGORIA CATASTALE La categoria catastale dell'immobile è definita dalle peculiarità del fabbricato dove essa è collocata, e dalla sua modalità d’uso. In base alle indicazioni fornite dall’Agenzia delle Entrate, tutte le variazioni della categoria...

L’ispezione ipotecaria di un immobile

L’ispezione ipotecaria di un immobile, detta anche visura ipotecaria o ipocatastale, è una indagine che può essere svolta anche per via telematica (ad esempio tramite il nostro sito www.edilcatasto.it) all’interno degli archivi della ex Conservatoria dei Registri...

Animali nel condominio…. Non si possono vietare

  Animali nel condominio, spesso fonte di dissapori nei rapporti di vicinato. Gli animali nel condominio a volte erano vietati nel  regolamento condominiale,il quale  è obbligatorio per condomini con più di 10 condomini, ne regolamenta l’uso delle parti comuni,...

Ti racconto una storia…

  C'erano una volta, in un paese lontano, una madre e una figlia che dovevano acquistare la casa dei loro sogni in cui trascorrere serenamente la loro esistenza. Per farlo, chiesero l'aiuto di una agenzia immobiliare riponendo in essa tutta la loro fiducia. Dopo...

La rettifica “unilaterale” del Notaio

  Arriva il giorno in cui dobbiamo vendere la nostra casa... Il Notaio vuole ovviamente verificare se effettivamente la casa è nostra e ci chiede la “provenienza” ossia l’atto pubblico (es. compravendita) che ne determina il possesso e quindi se abbiamo diritto a...

Obblighi del Committente nei lavori edili

  Molto spesso (diciamo nel 95% dei casi – sconvolgente!) ci è capitato di affrontare lavori in cui il Cliente non aveva la ben minima idea degli obblighi che la normativa gli impone, soprattutto in merito agli obblighi connessi alla normativa sulla sicurezza nei...

Registro anagrafe condominiale

    Come enunciato dall’ articolo 1130 del codice civile, fra i compiti dell’amministratore troviamo quello di curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti...

Attestato di prestazione energetica (APE)

  L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio, per tutti gli immobili in vendita o in affitto, che quantifica e attesta le prestazioni energetiche di un edificio o di un’unità immobiliare. Le prestazioni vengono indicate mediante indicatori...

Tabelle millesimali: cosa sono, a cosa servono

Le tabelle millesimali, generalmente allegate al Regolamento Condominiale, definiscono sostanzialmente la quota di proprietà di un determinato bene comune di competenza della singola unità immobiliare (es. appartamento, negozio, ecc.). In ambito condominiale, le...

Le scale – inciampare nella tabella di ripartizione

Le parti comuni dell’edificio condominiale sono elencate nell’art. 1117 del codice civile, nel primo gruppo ( parti comuni essenziali ) troviamo le scale le cui spese per la loro manutenzione si fanno carico tutti i condomini, in base alle quote millesimali di...

Società di ingegneria nel mercato privato

Il disegno di legge sta tentando da tempo di mettere fine alla querelle infinita tra le società di ingegneria, che rivendicano il diritto a lavorare nel settore privato, e i professionisti, che invece vorrebbero limitare l’attività delle società al settore pubblico....